반응형 #경매초보2 전세권 있는 집, 경매로 낙찰받아도 괜찮을까? 꼭 알아야 할 유의사항 📌 목차전세권 vs 임차권: 개념부터 이해하기전세권 설정된 부동산, 경매 시 어떤 영향이?말소기준권리와 전세권: 낙찰자가 꼭 봐야 할 포인트배당 요구 여부에 따라 달라지는 위험도전세권 있는 집 낙찰 전 실전 체크리스트전세권 vs 임차권: 개념부터 이해하기경매 초보자들이 가장 혼동하는 개념 중 하나는 바로 전세권과 임차권의 차이입니다.임차권(주택임대차보호법 상의 임대차)은 흔히 말하는 월세·전세 계약을 통해 생긴 권리이며, 등기 없이도 전입신고와 확정일자, 점유만 갖추면 일정한 보호를 받습니다. 반면, 전세권은 부동산 등기부에 등기로 권리를 설정해야 생기며, 등기된 전세권자는 임차인이 아니라 물권자로서 독립적인 권리를 가집니다.쉽게 말해, 전세권은 ‘등기된 담보 권리’와 같아서 채권자가 직접 설정해 둔 .. 2025. 3. 26. 법원 경매 절차 상세 안내: 처음부터 끝까지 한눈에 정리 📌 목차법원 경매란 무엇인가?경매 진행 절차 요약입찰 준비와 참여 방법낙찰 이후 절차 및 주의사항법원 경매 실전 꿀팁법원 경매란 무엇인가?법원 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자의 신청으로 법원이 채무자의 부동산 등을 강제로 매각하는 절차입니다.경매를 통해 부동산을 낙찰받는 사람은 시세보다 저렴한 가격에 주택이나 토지를 취득할 수 있는 기회를 얻습니다.경매에는 일반인이 참여할 수 있으며, 매각 대금은 법원이 정한 감정가를 기준으로 입찰 경쟁을 통해 결정됩니다.다만 권리 분석이나 점유 상태, 명도(퇴거) 문제 등이 있을 수 있으므로, 절차에 대한 충분한 이해와 준비가 필요합니다.법원 경매는 공매와는 다른 개념이며, 법원(집행법원)이 주관하고 민사집행법을 따릅니다.경매 진행 절차 요약법원 경매는.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음 반응형
